La llegada de infraestructura estratégica como la Universidad del Deporte (UDEP), el Cablebús y el Puente de la Transformación detonará un aumento de hasta 15 por ciento en la plusvalía de inmuebles en la zona metropolitana de Puebla, según estimaciones de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla.
Javier Préstamo Ábrego, presidente de AMPI en la entidad, explicó que la construcción de la UDEP en la zona de Los Fuertes será uno de los proyectos con mayor impacto, al representar una renovación urbana que atraerá a estudiantes, nuevos comercios y mejorará la conectividad. Este fenómeno, dijo, impulsará la demanda de vivienda en renta, especialmente departamentos y mini departamentos orientados al mercado estudiantil proveniente principalmente del sureste del país.
“Habrá una revalorización inmediata de las propiedades porque se generará una nueva dinámica urbana”, afirmó Préstamo, quien detalló que las colonias cercanas a Los Fuertes serán las primeras en beneficiarse, aunque el efecto se extenderá hasta la zona del Estadio Cuauhtémoc. La ubicación estratégica del proyecto, con acceso a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecerá el desarrollo comercial y habitacional, con complejos de vivienda dirigidos a estudiantes que podrían comenzar a construirse durante el próximo año.
En cuanto al Cablebús, las estaciones proyectadas en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca también modificarán la dinámica inmobiliaria y comercial. En las zonas de Mayorazgo y Amalucan, el impacto económico se concentrará en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada estación, donde se prevé un aumento en la demanda de locales comerciales y servicios.
Por otro lado, la estación en Parque Juárez tendrá un efecto menor en materia comercial, debido a que esa área ya presenta un alto nivel de desarrollo y actividad económica.
Estos proyectos, que forman parte de una estrategia integral para mejorar la movilidad y la infraestructura urbana en Puebla, no solo representan un avance en la conectividad, sino que también abren nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario y el desarrollo social en la región. La apuesta por sistemas de transporte como el Cablebús refleja una visión de ciudad más inclusiva y sostenible, que puede transformar la vida cotidiana de miles de poblanos.
