La propuesta de la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, para limitar los precios de arrendamiento en Puebla ha generado preocupación entre los profesionales inmobiliarios de la entidad. El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Puebla, Julio Javier Préstamo Abrego, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría ahuyentar inversiones y agravar el déficit habitacional, que actualmente alcanza un 18 por ciento.
En conferencia, Préstamo Abrego criticó la iniciativa presentada a finales de abril en el Congreso local, señalando que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar su inversión mediante las rentas. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que, en un contexto como el poblano, podría disparar los precios debido a la menor disponibilidad.
El consejero directivo de AMPI Puebla, Arturo Sánchez, complementó esta visión al destacar que en la zona metropolitana de Puebla existen 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a residentes locales en busca de vivienda. Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en generar más inmuebles en lugar de controlar los costos de arrendamiento, pues esta medida no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado.
Además, Julio Javier Préstamo señaló que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y advirtió que las zonas más afectadas por la regulación serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Este debate pone en evidencia la tensión entre la necesidad de proteger a las familias del aumento en los costos de vivienda y la urgencia de mantener un mercado inmobiliario dinámico que incentive la inversión y la construcción, elementos clave para atender el déficit habitacional que persiste en Puebla.
